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Nueva Ley de Alquileres

El día de hoy se publicó la Ley 27.551 que aplica a los contratos de locación y que modifica varios artículos del Código Civil y Comercial es incorpora dos nuevos. Entre los aspectos más relevantes se destacan los siguientes: el plazo mínimo de locación será de tres años, el modo de actualización de los cánones locativos, la posibilidad de ofrecer diferentes opciones de garantías, la necesidad de registrar los contratos ante AFIP, la limitación de monto exigido como garantía a un solo mes de locación. La ley rige para los nuevos contratos que se suscriban. Sin perjuicio de lo cual, debe aclararse que está vigente el Decreto de Necesidad y Urgencia 320/2020 que dispuso la prórroga de los cont

Consumidores Hipervulnerables, ¿era necesario…?

La Secretaría de Comercio Interior, a través de su Resolución 139/2020, publicada en el Boletín Oficial el pasado 28 de mayo, incorporó la categoría de consumidores hipervulnerables estableciendo, en su artículo 1, que deben ser considerados como tales aquellos consumidores que sean personas humanas y que se encuentren en otras situaciones de vulnerabilidad en razón de su edad, género, estado físico o mental, o por circunstancias sociales, económicas, étnicas y/o culturales, que provoquen especiales dificultades para ejercer con plenitud sus derechos como consumidores. Asimismo, pueden ser consideradas hipervulnerables las personas jurídicas sin fines de lucro que orienten sus objetos socia

Emergencia Ocupacional: Despidos y doble indemnización- Prórroga

Mediante DNU 528/20 el PEN dispuso prorrogar por 180 días la emergencia pública en materia ocupacional que había sido declarada originalmente en diciembre de 2019 mediante DNU 34/19. Consecuentemente, durante la vigencia de la emergencia ocupacional en caso de despido sin justa causa, el empleado desvinculado tendrá derecho a percibir el doble de la indemnización que le correspondiere conforme la legislación vigente. Destacamos que este Decreto no será aplicable a las contrataciones celebradas con posterioridad al 14 de diciembre de 2019 ni para el sector público nacional. Para consultas relacionadas, dirigirse a nuestro socio Juan Berisso: jb@abbfp.com.ar y/o Lucas Ogawa: ldo@abbfp.com.ar.

COVID-19 y Suspensiones Laborales: Prórroga Acuerdo UIA / CGT

En el día de hoy se publicó la Resolución del MTEySS N° 475/20 que dispuso prorrogar por 60 días la vigencia de la Resolución que había homologado el acuerdo CGT-UIA del mes de abril y que contenía los criterios básicos para la homologación de acuerdos de suspensión en los términos del art. 223 bis de la LCT, a través de un mecanismo abreviado. Recordamos, -originalmente- el acuerdo estableció que (i) la suma no remunerativa-paga por suspensión- no podrá ser inferior al 75% -en adición al pago de aportes y contribuciones ley 23.660 y 23.661,se deberá pagarla cuota sindical-; (ii) las suspensiones se podrán pactar desde el 1° de abril de 2020; (iii) no se podrá aplicar suspensiones sobre trab